Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej oraz udziału w nieruchomości gruntowej

(Terenach wewnątrzosiedlowych, udziału w działce drogowej)

Wymagane dokumenty:

• dane stron z aktualnych dokumentów tożsamości (dowodu osobistego lub paszportu) to jest imiona i nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, miejsce zamieszkania, seria i numer dokumentu tożsamości, data jego ważności, numer PESEL oraz w wypadku prowadzenia indywidualnej działalności gospodarczej numer NIP,
• w wypadku osób prawnych dane reprezentanta z aktualnych dokumentów tożsamości (dowodu osobistego lub paszportu) to jest imiona i nazwisko, miejsce zamieszkania, seria i numer dokumentu tożsamości, data jego ważności, numer PESEL, numer KRS, numer REGON i NIP,
• pełnomocnictwo w wypadku działania pełnomocnika, w sytuacji udzielenia pełnomocnictwa poza granicami Polski konieczne jest sporządzenie go u notariusza, opatrzenie klauzulą Apostille oraz tłumaczenie przysięgłe na język polski,
• podstawa nabycia nieruchomości np. umowa sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,
• w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia konieczne jest przedłożenie zaświadczenia właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego wydanego w trybie art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn, a w przypadku nabycia w drodze umowy darowizny lub zniesienia współwłasności nieruchomości zaświadczenie jest wymagane jeśli nabycie nastąpiło po 31 grudnia 2006 roku,
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub też decyzja o warunkach zabudowy,
• wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, z adnotacją, że stanowią podstawę dokonywania wpisu do księgi wieczystej,
• zaświadczenie wydane w trybie przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji o objęciu albo nie objęciu przedmiotowej nieruchomości prawem pierwokupu na podstawie powołanej ustawy, o ile informacje takie nie znajdują się na stronie internetowej danej gminy,
• zaświadczenie wydane w trybie przepisów ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, z którego treści wynikać będzie czy przedmiotowa nieruchomość jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją z art. 19 ust. 3 powołanej ustawy,
• w wypadku podziału nieruchomości konieczne jest przedłożenie także mapy z projektem podziału oraz ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział,
• w wypadku nieruchomości zabudowanej zaświadczenie o braku zameldowanych osób,
• cena sprzedaży, warunki jej zapłaty, terminy i kwoty oraz wskazanie numeru rachunku bankowego,
• data wydania nieruchomości,
• umowa kredytowa w przypadku zakupu kredytowanego przez bank,
• umowa majątkowa małżeńska w wypadku jej zawarcia.

Informacje o opłatach

Linki: